任职资格:
1.本科及以上学历
2.工程造价相关专业
3.年龄35-50岁之间,有独立负责至少二个以上大型房产项目的成本管理工作能力
4.5年以上房地产行业同岗位管理工作经验
5.熟练操作各类办公软件及工程预结算软件、制图软件
6.项目开发成本全过程控制及审核;房产开发流程各阶段的造价控制
7.熟悉国家的法律法规及有关工程造价的管理规定、工程预算定额及有关政策规定
8.责任感、积极主动、诚信正直、坚持原则、认真负责
9.具有领导能力、战略规划能力、沟通协调能力、分析判断能力、谈判能力
岗位职责:
1.参与公司的战略规划研究,提出本专业的建议并参与成本测算;
2.对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策;
3.指导并完成项目的前期测算工作和新项目开发的成本费用分析;
4.提供投资决策所需要的经济指标;
5.确定成本费用的控制目标;
6.根据施工进度预测阶段性资金需求计划,为财务管理部门资金安排提供依据;
7.参与设计方案的审查工作,对建筑设计院提供方案的经济合理性进行监督控制;
8.参与设计阶段对部品部件的选材,审核设计概算;
9.为工程采购提供可靠的招采名录;
10.审核招标工程的工程量清单和招标工程招标控制价;
11.参与公司各项工程招投标,审核相关预算标底和审核标底;
12.审核工程招标文件及施工合同的相关造价条款;
13.参与评标,审核各类招标项目投标价的合理性;
14.参与招投标的各类合同预算价的会审洽谈工作,控制合同价;
15.组织审核工程的设计及施工概、预算及结算;
16.审核施工过程的设计变更、经济签证及现场测量等造价;
17.提出工程设计、施工方案的优化建议及各方案的工程造价编制与比选;
18.各类工程的预算、竣工结算的审核;
19.接收已完项目各类有关造价的归档资料;
20.组织、安排、检查工程竣工结算工作,负责协调解决结算过程中问题;
21.负责对各竣工项目的投资汇总分析,为决策层提供详细的数据资料;
22.审核工程款支付申请,编制工程款支付计划;
23.参与建设项目工程与造价相关的、合同履行过程的管理;
24.参与工程阶段性验收和各项工程竣工验收工作;
25.审核开发过程中的工程费用支出,确保各项费用支出的合理性。
新疆盛达产业发展(集团)有限公司始建于2009年,集团前身业务聚合于房地产、娱乐、餐饮领域,通过近十年的发展,各经营实体在新疆行业中逐步形成了自有品牌,引领了行业发展,树立了新疆知名企业地位。随着国家一带一路战略的实施,新疆核心地位和独特的国际通道地缘优势凸显,新疆以旅游为支柱型产业的战略转型等,为新疆大发展提供了历史性机遇。基于盛达在新疆的多年蓄势,2018年,盛达集团提出了全面升级提速的战略规划,由分散式经营向集约化生产管理转型,由此诞生了“新疆盛达产业发展(集团)有限公司”。目前,集团总部位于新疆乌鲁木齐经济开发区,战略规划为房地产、综合餐饮、文旅、供应链四大版块。
在“一带一路”国家级顶层合作倡议下,在推动新疆丝绸之路核心区建设大环境下,盛达 集团以打造可持续性发展、综合型、有社会价值的企业集团公司为己任,重点业务涉及房地产开发、大型综合餐饮连锁、场景式主题婚庆、高端娱乐、综合商业体开发运营、旅游商业开发运营、餐饮供应链服务、农业科技、中亚国际进出口贸易、新零售等领域。
目前,集团旗下所辖多个品牌及分属子公司已经成为新疆的一张名片:新疆正式宴请首席品牌——七十七万年·中国菜;新疆特色文化餐饮领导品牌——可爱的新疆·丝路宴;新疆最有品质的京派文化餐饮品牌——正掦楼·北京宴;全新感官型综合商业街区——盛达广场·77街区;新疆全景式主题婚庆品牌——77礼宴;新疆高端主题娱乐品牌——77匯;中亚离岸商品(免税店)新零售品牌——Прекрасная Центральная Азия(可爱的中亚);新疆本土一线地产开发品牌——秦基房产(参股品牌)、鼎诚嘉兴房产(控股品牌)等。
另外,集团投资在建的大型文旅项目——5A级旅游景区喀拉峻乌孙夏都,正在全面围绕特色民宿、轻奢星宿、草原民俗娱乐、互动式旅游体验、丝路特色餐饮、旅游商业运营展开工作;餐饮供应链版块、中亚国际商品采供体系、新疆文旅专业课题研究等均已启动。
为将来·为疆来——年轻的盛达,正在以更加开放的姿态、合作共赢的发心、满足员工获得感的责任、面向中亚东联西出的使命,着力打造围绕文化餐饮、旅游娱乐、商业服务、国际贸易为核心的商业生态圈,拓展“餐饮+”、“旅游+”、“新零售+”、“地产+”的新型商业模式,迭代传统餐饮、传统商业街区运营策略,将这一生态与国际新零售、互联网科技、数据应用、文化艺术等领域高度融合,创新盛达商业模式,推动盛达综合发展。
逐梦丝路,创领时代!盛达集团根植于丝路文明的交汇地新疆,交邻中亚五国,辐射欧洲版图,我们有着义不容辞的历史使命,将新疆的文化、美食、艺术、物产,通过我们不懈的努力,全面系统地呈献给这个世界上热爱新疆、热爱生活的人们。